“這二百兩實在是太低了，大秀才公，二百四十兩，您看可成？”胖大叔不敢跟宋修之說了，轉而向葉信芳求助。

    老實說，葉信芳真沒想到帶宋修之出門，還有這樣的意外之喜，他本來是在猶豫買還是不買，但宋修之這一番殺價下來，他買房的心已經有十成了，到了如今這地步，主動權已經掌握在買方手中，葉信芳當然不會拖宋修之的后腿，他只是對著胖大叔笑了笑，不說話，就一個勁的裝傻。

    胖大叔見葉信芳不為所動，又實在不想讓房子繼續(xù)留在手里，只得繼續(xù)跟宋修之賣窮，“小秀才公，您就行行好，可憐可憐小人吧，二百三十兩，真的不能再少了?！?/br>
    宋修之也不想趕盡殺絕，看了葉信芳一眼，見對方點了點頭，他就說道：“這個價錢可以，但宅院過戶的契稅你出，不行的話，這房子還是留在你自己手里吧?！?/br>
    胖大叔在心里算了一筆賬，因他買這宅子的時候，為了防止意外，已經過戶一次，當時契稅也是他交的，不過五兩銀子，算了算，現在房價更低，契稅應該更少，就點頭同意。

    待三人真的拿著銀錢和房契到衙門里過戶時，胖大叔整個人都傻了。

    第51章 人市

    古代房產買賣, 因沒有專門的房產機構, 故而都是到衙門辦理，既然牽扯到了官府, 就意味著要交錢，得繳納一些稅費。房屋的證明材料就是一紙房契, 如果要過戶, 那就只能讓房契過戶, 而房契過戶的過程是：買賣雙方在衙門里重新簽一張房契, 同時要向衙門繳納契稅, 而官府也會在房契上蓋一個紅戳兒，再撕下房契的存根部分，留在衙門里作為備案，存根又被稱為“契尾”。

    若非宋修之提醒, 葉信芳都不一定能想起這一茬，往常在影視劇里看到的, 古裝戲中賭博，輸了房子, 拿出一張房契就夠了, 但實際上, 這樣做是存在隱患的。例如：房契上寫的戶主是張三，將房子賣給李四，買賣雙方為了規(guī)避過戶契稅，直接將房契轉讓，而房契上的戶主名字并未改變, 如果張三無賴，日后還是可以找李四要回房產，李四如果拿不出證據，很有可能會財屋兩失。

    三人在衙門里一問，就有專人帶著去一位書吏跟前，對方不過看了一眼，就開口道：“過戶契稅今年十一，你們購房花了多少銀錢？”

    十一就是十分之一。

    胖大叔頓時要哭了，兩年前過戶契稅是百分之二，怎么說變就變，還漲得如此不講道理。

    “你知道契稅漲了？”葉信芳低聲問道。

    宋修之搖了搖頭，看了一眼胖大叔，同樣小聲回道：“我不知道漲不漲，但以防萬一，今年換了巡撫，聽聞這位有意做一番大事，我想著稅費估計也會有所變動。”

    房產契稅，因為是小稅，所以屬于地方稅種，不會上交給國家，留作當地政府經費，而朝廷也沒有明文規(guī)定數額，只確定在二到十六個百分點之間，依據各地情況而定，這新官上任三把火，直接從最低的二提到了十，上一次過戶胖大叔才交了五兩銀子，而這一次足足要交二十三兩，這番折算下來，真的不比二百兩便宜多少。

    “兩位秀才公，打個商量可好，這房契上價格可否寫的低一些，這樣繳納的房契也就少一些?！迸执笫逋低得说?。

    那位書吏見三人嘀嘀咕咕，也不催促，自在的喝著茶水。

    “要多低，寫十兩好不好？”宋修之沒好氣的問道。

    “好，好，如此真是再好不過了?！迸执笫鍍裳垡涣痢?/br>
    宋修之翻了個白眼，“然后你轉頭就能拿著房契告我們侵占房產，都不用出衙門是不是？”

    “是是是……不是，你們怎么這么看我呢，我是這樣的人嗎？你們都是有功名的人，我可不敢與你們斗……”胖大叔做出一副委屈的樣子。

    “劉大叔，還是按照規(guī)矩來吧，也省得以后產生糾紛，對大家都好。”葉信芳說道。

    胖大叔又不死心的問了幾回，這才心不甘情不愿的交了鑰匙，在新房契上簽字按手印。

    古往今來的不變真理，充錢才是提速的最佳手段，葉信芳他們是來交錢的，故而書吏也沒讓他們久等，當天就拿到了房契。

    “這秀才公就是不一樣，怎么說是文曲星下凡呢，我們這些小老百姓，腦瓜子就是轉不過，佩服佩服?！迸执笫迮R走的時候還心有不甘。

    葉信芳有些不好意思，“大叔賣了房子，這是要離開府城了嗎？”

    胖大叔搖了搖頭，拱了拱手道：“家人在大寧街開了一家酒肆：云來酒樓，兩位若是得閑，可以去耍一耍，自己或者帶著朋友去，都歡迎之至?！?/br>
    “一定捧場。”葉信芳客氣道，沒想到，這大叔賣房子時說的話，真的沒一句真話，什么祖宅、返鄉(xiāng)全都是騙人的，當真是不能相信商人那張嘴。

    葉信芳拿著房契，左看右看，這就是他在古代自己購買的第一套房產了。

    “那房子還要打掃才能住人吧？”宋修之有些不確定的問道。

    葉信芳點了點頭，“那么大的房子，打掃起來估計需要很久。”

    宋修之眼珠子轉了轉，突然說道：“我不能白住葉哥的房子，這樣吧，房子就交給我打掃。”

    葉信芳：？？？

    一個連灰都碰不得的人，會打掃一整座庭院，你在逗我？

    葉信芳很快就知道了他說的打掃是怎樣了，因為宋修之直接拉著他往人市跑。

    東貴西富北貧南賤，人市位于西寧府的南城區(qū)，隔壁就是貧民窟，里面的貧民若是日子過不下去了，就直接頭上插根草，跑到人市里找個地方等候買主。

    葉信芳一進人市，便見到路邊許多頭上插根草衣著破破爛爛的人，他不過多看了一眼，就被宋修之拉走了。

    “這些人衣服破爛就罷了，明明有手有腳，卻弄得臟兮兮的，肯定十分懶惰，不能買?！彼涡拗疂M臉都是嫌棄，接著對葉信芳信誓旦旦的道：“我送葉哥幾個干凈的?！?/br>
    葉信芳也沒有說什么眾生平等之類的虛偽話，只慶幸自己不是人市中待售的一員，既然已經到了這吃人的社會，不能改變只能努力的接受，坦然的接受宋修之的饋贈，與之對應的，他只當自己升職成為大老板，而下人們只是在給他打工，他會做一個好主顧，給自己的下人一份安穩(wěn)的生活。

    兩人輾轉著，進入了人市里最大的一家牙行，宋修之在里面左挑右挑，挑選的標準只有一個：手腳干凈。

    而葉信芳卻格外注意看這些人的眼神，眼睛是心靈的窗戶，神情呆滯、目光躲閃的一律不要，最終挑選了三個人，這三人是一家三口，中年男人可以看家，他妻子可以在廚房里幫忙，兒子十五六歲，可以給葉信芳當書童。

    三人雖然衣衫破爛，但收拾得比較干凈，眼神清明，不像是惡人，夫妻手上都長滿了老繭，顯然是做慣粗活的，據牙行說，這一家子是被家業(yè)敗落的大戶人家發(fā)賣的，不是什么犯事的人，因為是一家三口，牙行也不想強行拆散，給了一個打包價。

    這一家子在聽到不用分開之后，一起跪下來朝葉信芳二人磕了個頭，“謝謝老爺，謝謝老爺……”

    葉信芳看著他們淚流滿面的模樣，心里也是唏噓不已。

    宋修之還想送他兩個粗使丫頭，卻被葉信芳拒絕了。買這一家子就花了十五兩銀子，而宋修之這樣的學霸，估計明年就要中舉，在新宅子里也住不了幾個月，收了他十五兩葉信芳已經非常不好意思了。

    牙行下人的賣身契已經提前在官府備案，不需要再去衙門走一遍，若是買的外面那些插草的貧民，還需要主家去衙門里備案，十分繁瑣，故而，人市里這些貧民自賣是很難賣出高價的，往往都要比牙行里的價格低幾成。

    葉信芳在看到那個標價二十兩的時候，整個人都是震驚的。

    只見那個頭上插著一根稻草的少女，此時跪坐在地上，滿臉都是哀戚，那泫然欲泣的模樣加上一身白色麻衣，整個人都顯得楚楚可憐，恍若一朵寒風中盛開的嬌花，而她身前有一塊木板，上面也不知請何人寫的：賣身葬父二十兩。

    她身旁聚攏了不少人，圍著她指指點點，卻無一人出價。

    葉信芳不過多看了兩眼，宋修之就扯了扯他的衣袖，低聲道：“一副薄皮棺材也只要五百錢，這種一看就知是打算做姨娘的，踩著自己父親的尸骨往上爬，這樣的人你不要買，我們回去吧?！?/br>
    “再等等，我看看熱鬧?！比~信芳站在那里不肯走，他在影視劇里看到過不少這樣的把戲，沒想到有生之年還能見一回真人版。

    宋修之小臉沉了下來，“今天那劉老板說的，中舉之后就要納新人，你是不是真的想納妾，慧jiejie還懷著身子，你怎么能這樣？”

    葉信芳趕忙解釋，“我就看看，真的只是看看，你說她這一個人比一家子都貴，真有人買嗎？”

    “她長得還可以，也許有冤大頭愿意，你要是敢亂想，我就告訴慧jiejie?！?/br>
    宋修之與楊慧統(tǒng)共就見過兩回，兩次都是送行的時候，也不知道為什么，宋修之說起來一口一個慧jiejie，親熱得很。

    “小芳，小芳!”

    葉信芳聽得頭皮發(fā)麻，就見人群外擠進來一個五大三粗的漢子，兩眼都寫滿焦急，從懷里掏出一小包碎銀子，沖著那少女道：“小芳，你不要這樣，這是我所有的積蓄，你拿去給陳叔買一口棺材好不好？你跟我回家，不要給人當丫頭，我娶你?！?/br>
    那漢子一番真情告白，奈何姑娘卻并不買賬，眼淚簌簌而下，“大牛哥，你回去吧，你娘自來不喜歡我，要是知道你這樣做，就更討厭我了！”

    “小芳，你跟我回去，就算我娘打我罵我我都認了，我不能看著你吃苦！”大牛想要拉扯她，卻又怕傷到了她，不敢用力。

    葉信芳聽著一口一個“小芳”只覺得頭痛，又看著那姑娘不答應也不拒絕，只拿對方的母親說事，感覺索然無味，便轉頭對宋修之道：“不看了，我們回去吧。”

    宋修之臉上卻露出了一個惡劣的笑容，“再看看，多熱鬧啊，小、芳、哥、哥?！?/br>
    “讓開，讓開！”

    葉信芳和宋修之突然被人從身后粗魯的推開。

    第52章 小白花與大少爺

    葉信芳與宋修之回頭望去，只見一名身著黑色鶴麾的青年公子，對方頭上戴著束發(fā)嵌寶紫金冠，長相俊美，嘴角雖在笑著，但神情有些陰鷙，讓人看著心底發(fā)寒。

    寒冷的冬日里，那公子哥手中卻拿著一把未打開的折扇，他身邊跟著四名仆人，個個人高馬大，身上衣服鼓鼓囊囊的，看上去十分健碩，葉信芳二人就是被其中兩個漢子推開的。

    葉信芳剛想開口說理，卻被宋修之死命的攔住，小孩猛烈的搖頭，眼神中帶著害怕，葉信芳見他如此，也只能緘默著避讓。

    那公子哥懶懶散散的走到賣身葬父的麻衣少女跟前，蹲下身來，笑著問道：“姑娘貌美，我家中雖奴仆成群，但唯獨缺了一位女主人，姑娘可愿隨我回去？”

    只見那姑娘臉上的淚水還未擦干，我見猶憐的模樣，看著煞是動人，此時她抬起小臉看著那公子哥，兩只眼睛不敢置信的睜大，其中的驚喜都快要溢了出來，忙不迭的道：“愿意的?！?/br>
    不知為何，葉信芳突然感到了一些違和，眼前這出戲看出來有些怪異，宋修之拉著他的衣袖，悄聲道：“葉哥哥，這位買主，厲害得緊?！?/br>
    葉信芳有些不解，卻不好詳問，只當自己終于看到了一場大戲。這公子哥長相俊美，外加一身穿著打扮，顯然是出生豪族，這少女也算是給自己博出了一個未來。

    那公子哥笑容滿面，不過一個手勢，身后的仆人便遞上二十兩銀子，只聽那公子哥笑著道：“既要跟我回去，你父親自然要好生安葬，這銀錢你先拿著?！?/br>
    另外一個仆人拿出一紙契書，低聲道：“還請姑娘按了這紙契書。”

    少女轉頭看向公子哥，神情中有些不解，只見那公子哥解釋道：“姑娘如此貌美，要是拿了錢就走，本公子上哪說理去？”

    看似合情合理，那少女果然不再多疑，看也不看大牛一眼，按完手印，仰起巴掌大的小臉，眼神中滿是希翼與羞澀，“奴家身世飄零，萬望公子憐惜一二。”

    大牛見她按了手印，整個人都委頓下去，面色灰敗，神情呆滯。

    那公子哥聽了這話，卻笑了起來，“好一場賣身葬父啊，我沒有看到孝女，只看到一個急著踩著父親尸骨，想博一場富貴的狼心女人。”

    少女臉上的神情頓時僵住了，不敢置信的看著這個錦衣華服的公子，顫抖著問道：“你、你這是何意？”

    那公子的折扇打開，只見扇面上只有四個大字：貪花好色。

    “本公子可從來不會憐惜買來的丫頭。辣手摧花，才是我之鐘愛?！惫痈缧Φ脨阂鉂M滿，像是想到了什么，神情頓時兇狠起來，詛咒道：“你這樣狼心狗肺的女人，跟她一樣貪慕榮華，你們永遠都別想過得好?！?/br>
    看熱鬧的葉信芳和宋修之，被這神轉折弄得有些懵逼。

    見此時木已成舟，那少女轉頭看向神色怔忪的大牛，“大牛哥，你救救我好不好，我錯了……”

    高高壯壯的漢子，不過看了她一眼，眼淚順著黝黑的臉龐流下，卻咬著牙不發(fā)一言。

    見他如此模樣，圍觀眾人也是唏噓不已，

    那公子哥卻如他自己所言，不是什么憐香惜玉的人，一把提起那少女，扔向身后的一個仆人，笑著道：“等本公子玩膩了，就賞給你們！”

    仆人們也跟著笑，“謝謝少爺賞賜，少爺可得務必盡興！”

    少女被拉扯，直直的望向大牛，“大牛哥，你說話啊，你還是不是個男人！你說話?。　?/br>
    大牛伸出手，想要阻止，卻被另外兩個仆人攔住，那人笑得十分猥瑣，道：“這女人已經簽了賣身契，就是我們少爺的人，你一個平頭老百姓，真的要跟我們少爺作對嗎？”

    “我求求你們，她只是一時糊涂，放過她好不好，求求你們！”大牛跪在地上，一個勁的磕頭。

    本來已經打算離去的公子哥，突然轉身，來到大牛跟前，也不嫌棄對方，抓著他的衣領子，生氣的說道：“你給我站起來，誰準許你跪下的，你給我看清楚，這個女人，仗著有幾分姿色，一心追求貪慕榮華富貴，想要攀高枝，今日這一切，都是她自找的，這樣的女人，你對她再好，她也不會記在心里，因為她們根本就沒有心肝！”

    大牛滿臉都是淚水，不住的道：“我求求你，放過她吧……”

    “你遲早有一天會感謝我的！”那公子哥說完，便揚長而去。

    大牛眼睜睜的看著少女被他們帶走，伏在地上，痛哭不止。

    葉信芳再一次感受到古代的可怕，人命如同草芥，他想要開口勸說一二，卻被宋修之狠狠的拽住，只見小孩子一臉肅穆，輕輕的朝他搖了搖頭，低聲道：“那些下人衣服上繡著奇怪的花紋，那是沈氏的族徽，惹不得?！?/br>
    沈家，是本省的第一家族，在朝為官者數位，京中的定北侯就是沈家的嫡支，上上一任的定北侯曾追隨太祖皇帝打天下，掙下了定北侯這世襲罔替的爵位，而如今的定北侯府雖然式微，只剩下一個空頭爵位，并無任何實權，但侯府在宮中仍有一位生了皇子的貴妃。在琉省，沈家依舊是聲勢浩大，便是新任的巡撫也不敢招惹。