聽管事詢問他們想住在那個(gè)院子，他好吩咐人把地龍燒上。

    這時(shí)孫保財(cái)才知道，原來主院里都是地龍取暖，這次他倒沒覺得奢侈啥的。

    這樣的話以后改成客房后，不在屋里放炭盆最起碼干凈，還不會(huì)發(fā)生二氧化碳使人窒息等事。

    孫保財(cái)當(dāng)然選竹院了，大冬天的能住在綠意蔥蔥的地方，心境都不一樣。

    其他幾人自然跟著孫保財(cái)住，幾人挑好屋子聚在一起說話。

    本以為就等著吃完飯了，沒想到管事來說有人求見。

    孫保財(cái)聽后愣了愣，心里疑惑誰會(huì)在這時(shí)候找他，讓幾人先在這歇會(huì)他先去看看。

    出來看著柳忠道：“可知來人是誰?！?/br>
    柳忠輕微皺眉道：“是劉員外的管家，這會(huì)來肯定是得知這里換主了，估計(jì)是來找您談想買這莊子的事。”

    這事以前發(fā)生過，不過知道他們主家是臨安府的權(quán)貴，惹不起后才不在來說這事。

    這會(huì)來看來是一直盯著這呢，這新主家剛到他們就上門，是不是過了。

    雖然孫公子穿著質(zhì)樸，但能讓他家大公子這般叮囑他，可見身份不一般。

    而且他觀察邵安對(duì)孫公子言談恭敬，他自然更用心接待。

    孫保財(cái)聞言眉頭一挑，他今天到就被人盯上了，他直覺是衙門給他辦手續(xù)的小吏有問題。

    柳忠這里都不知道他們今天來，只是知道換主家近日會(huì)來人。

    孫保財(cái)不由瞇起眼睛，他怎么這么不喜歡被人盯上的感覺呢。

    到了前堂看有個(gè)中年男子在坐著，孫保財(cái)僅一眼就看出這人對(duì)他的輕視。

    當(dāng)即冷冷一笑沒有理會(huì)他，徑自坐到主位上，翹著二郎腿手上弄著茶碗蓋，有一下沒一下的敲出清脆的聲音。

    劉?？磥砣斯桓托诺难靡壅f的一樣，心里不由產(chǎn)生了輕視之意。

    這會(huì)看這人擺出這架勢(shì)也不說話，只得壓下心底的不悅，開口道：“見過這位公子，在下劉員外府上的管家劉福，我家老爺想買你這莊子，還有那一千畝良田，特派我來問個(gè)價(jià)?！?/br>
    孫保財(cái)聞言皺起眉頭，這人語氣中流露出的高高在上為哪般。

    瞇眼看著劉福道：“你回去跟你家老爺說，我這莊子和宅子不賣，以后別派人過來問了，我這么說你懂不?！闭f完起身就走。

    劉福被弄愣了，這才說了一句話人就走了，這也太囂張了。

    回神后看了一眼柳忠道：“這人的氣焰太盛可不好?！闭f完哼了一聲往出走。

    回去后加油添醋的把遭遇到的跟老爺說了一遍。

    劉員外聽后陰冷一笑，無知小兒來到瓷安縣還這么不上道，對(duì)著劉福就是一陣耳語…

    孫保財(cái)?shù)韧砩狭苁陆o他送圖紙時(shí)，問了劉員外的事。

    柳忠聞言把他知道的事，詳細(xì)說了一遍。

    劉員外原是瓷安縣的大地主，家中田地?fù)?jù)說有千頃，瓷安縣最大的兩處瓷窯就是劉家的。

    這員外郎是五年前捐的官，據(jù)說有親屬在京城做官，但這人是誰一直不得而知。

    為人陰狠好色報(bào)復(fù)心極強(qiáng)，所以提醒孫公子這事還沒完。

    孫保財(cái)聞言謝過柳忠，知道他貌似得罪了這里的地頭蛇！

    又詢問了他佃戶的情況，聽完后才笑道：“柳管事我過兩天就走，我想把帶來的三人留下，能否麻煩你教導(dǎo)他們一下，平日里怎么管理莊務(wù)?！?/br>
    柳管事聞言點(diǎn)頭應(yīng)下，剛剛跟邵安聊了下，雖然這小子并未透露太多，但說了孫公子是大公子的至交，就這一點(diǎn)他就知道如何行事了。

    在說大公子有交代讓他聽孫保財(cái)?shù)摹?/br>
    送走柳管事孫保財(cái)才坐在椅子上細(xì)想，剛剛柳管事說的話…

    第104章 晉江首發(fā)

    按照柳管事的話, 這劉員外一直惦記這塊地，以前之所以放棄, 是因?yàn)橹肋@塊地是邵家的。

    這樣的話是不是意味著, 他在京城做官的親屬，其實(shí)權(quán)勢(shì)不大。

    最起碼是個(gè)不敢招惹邵家的人, 也有可能是在虛張聲勢(shì), 做官的親屬官職不高。

    即使這樣以劉家的財(cái)富和在瓷安縣的勢(shì)力，也不是他這個(gè)外來人能招惹的。

    但問題是他不招惹人, 總有些人惦記他手里這點(diǎn)東西，難道他這么好欺負(fù)嗎。

    他之所以放棄陸路通貨運(yùn)行的干股, 是為了規(guī)避掉將來的危機(jī)。

    他用這一成干股換來這片地, 是為了讓老婆孩子過的更好, 也是為了給孩子攢些家底，這是他的選擇所以他沒覺得虧。

    畢竟此一時(shí)彼一時(shí)這理他懂，陸路通貨運(yùn)行以后發(fā)展的規(guī)模在大, 他也不會(huì)眼熱后悔啥的，因?yàn)樗呀?jīng)做了取舍。

    但在這事退了, 不代表他其它事上也要退。

    想到這里不由皺起眉頭，手指開始有節(jié)奏的敲擊桌面，就算是地頭蛇又怎樣, 敢來跟他玩陰的，那就留下點(diǎn)代價(jià)吧。

    覺的劉員外還是會(huì)在佃戶和春耕上做文章。

    想罷冷冷一笑，看來要和地頭蛇好好斗一斗了。

    想了會(huì)心中有了打算，就不在糾結(jié)這事, 拿起柳管事送來的圖紙看了起來。

    這是當(dāng)時(shí)建莊子時(shí)手繪的圖紙，里面屋子間數(shù)和院子的尺寸等有詳細(xì)記載。

    看三處主院屋子大小格局一樣，每處院子里大小屋子有二十間。

    看到這里眉毛一挑，那就是會(huì)有六十間客房嘍。

    他打算把竹院奇石院百花院里的房間，全部布置成客房，直接走高端路線全部是天字間。

    接待那些權(quán)貴有錢之人，客房不按照檔次收費(fèi)，只按照大小收費(fèi)。

    離山這里的住宿，本身就不便宜，到時(shí)莊子在這個(gè)基礎(chǔ)上在加些價(jià)，真正有錢人也不會(huì)差這點(diǎn)錢。

    這樣把格調(diào)定了，在好好宣傳一下，做個(gè)營銷啥的，想來生意不會(huì)差。

    想到這里索性拿起筆寫度假酒店的計(jì)劃書，先把能想到的寫出來，到時(shí)拿回去跟老婆商量，把不足之處在補(bǔ)上。

    羅斌睡不著本打算出來走走，看孫三哥房里亮著，索性去敲門找他說會(huì)話。

    今天孫三哥回來說有人想買這莊子被他拒絕了，雖然只是一語帶過，但總覺的會(huì)出什么事。

    敲完門等著時(shí)，聽到隔壁打呼聲，不由一笑心中感嘆想的少的人，都容易入睡。

    孫保財(cái)聽到敲門聲，放下手中的毛筆，起身開門看是羅斌，知道這時(shí)來是有事，笑著讓他進(jìn)來說。

    等羅斌進(jìn)來后，聽他說完來意，才知原來是把他晚上說的兩句話，記在心里了。

    從這點(diǎn)能看出，羅斌比他那兩位舅哥細(xì)心，這會(huì)要是凝神細(xì)聽，都能聽到隔壁的鼾聲，可見那哥倆睡眠真好。

    既然羅斌想到這里有事，索性就把劉員外的事跟他說了。

    做為以后要管理這莊子的人，必須具備發(fā)現(xiàn)問題解決問題的能力。

    他要的是能替他鎮(zhèn)守在這里的ceo，他會(huì)給羅斌成長時(shí)間，不過不會(huì)太長就是了。

    話落看著他笑道：“你覺的劉員外會(huì)從那方面下手?！?/br>
    雖然心里有數(shù)，但還是想看看羅斌能想到哪里，算是考考他吧。

    羅斌聽后皺眉想了會(huì)才道：“如果我是劉員外，會(huì)在春耕上找事?！?/br>
    這樣是對(duì)付孫三哥這個(gè)外來戶最好的法子。

    屆時(shí)在派人來游說，明擺著告訴他要是不賣地，這地也別想種了。

    到那時(shí)如果孫三哥沒有解決的法子，最后可能會(huì)妥協(xié)…

    孫保財(cái)聞言一笑，點(diǎn)頭認(rèn)同羅斌的話，很高興羅斌能一下子就想到點(diǎn)子上。

    劉員外應(yīng)該會(huì)派人找租他地的佃戶，鼓動(dòng)他們不給他種地，在對(duì)外放話不讓人租這塊地啥的。

    這樣他在這里人生地不熟的，最后只能選擇妥協(xié)賣地，甚至是賤賣。

    這如意算盤打的不錯(cuò)，可惜的是他不是劉員外預(yù)想任他宰割的人。

    兩人既然想的一樣，索性一起商量下，看著羅斌道：“我這里有和佃戶簽的契約，你看看然后說說你的想法?！?/br>
    說完拿了一張契約遞給羅斌看，契約上有一條言明如因佃戶的原因延誤春耕，是要賠償主家當(dāng)年地里收成的。

    劉員外要是派人游說恐嚇佃戶們，也要拿出實(shí)際的東西才行，要不然佃戶明知要賠償，沒有好處還要賠錢的事，怎么可能會(huì)配合他們。

    羅斌看過后道：“有了這份契約，劉員外想說服佃戶不太可能吧?！?/br>
    如果佃戶做出背信之事，不管出于什么原因都說不出理，不管誰家要往出租地，都會(huì)打聽好人品如何，有無失信之事。

    所以佃戶為了名聲，為了以后能佃到地，應(yīng)該也不會(huì)配合劉員外才是。

    孫保財(cái)聞言笑了，羅斌還是把人都想的太好了。

    看著他道：“有錢能使鬼推磨這話聽過沒，這些佃戶一定會(huì)跟劉員外聯(lián)合起來，對(duì)付我這個(gè)外來人你信不。”

    在這些佃戶眼中，劉員外是瓷安縣人，他是外來之人。

    而且是新來的主家，為人如何還不知怎樣，劉員外只要派人做些煽動(dòng)恐嚇下。

    在給他們足夠的好處，承諾以后佃地給他們會(huì)少收些租子，他們會(huì)不樂意嗎，人性這東西就這么回事。

    年輕的時(shí)候會(huì)因?yàn)榭赐溉诵詡碾y過啥的。

    但經(jīng)歷的多了，就懂把心包裹的厚厚的，這樣就不會(huì)受傷了。

    現(xiàn)在嘛除了錢七外，沒有什么是他看不開的。

    羅斌聽了不由皺起了眉頭，細(xì)想過后覺的孫三哥說的可能是對(duì)的。

    嘆了口氣道：“那要是這樣三哥打算如何做?！?/br>
    要是誤了春耕沒了收成不說，還要繳納稅賦。

    這一千畝地是旱田種的都是麥子，每畝地兩成田稅，如果每畝地按照四斗米算，一千畝就要繳納四百石麥子的田稅。

    這四百石麥子三哥自然沒有，那就得用銀子抵，這么算將近兩百兩銀子就沒了。

    算完心里都覺的一疼，把這番話說給孫三哥聽。