聽到陸源如此干脆的拒絕，張正源的眼中瞬間閃過一絲失望，他提出的這個時間限制，不是為了考驗陸源，而是真的有這么急。

    見到張正源的樣子，陸源挑了挑眉，有些疑惑的道：“我有個疑問，張總為什么不用海清花園的房子去跟銀行抵押貸款，這樣也能解燃眉之急吧？”

    張正源聞言苦笑不語，邊上的周虎臣輕聲咳嗽了下，開口道：“銀行那邊已經(jīng)抵押過了，現(xiàn)在正源公司的資金鏈已經(jīng)極限運轉(zhuǎn)，銀行最后的還款時間差不多就是兩個月后，所以，老張也是沒有辦法了……”

    陸源目瞪口呆，半響后才道：“那豈不是連已經(jīng)買了房子的那些戶都不能拿到房產(chǎn)證了？”

    張正源畢竟不算是個正經(jīng)的jian商，此時聽到陸源的話，也禁不住老臉一紅，低聲道：“只是稍微遲些罷了，哪怕正源公司最后破產(chǎn)清償，也有足夠的資產(chǎn)將房產(chǎn)證從銀行拿回來的……”

    陸源面上沒有什么表情，但心中卻有些震驚，居然還有這種cao作。

    這其實也是陸源見識太少，除了那些大型開發(fā)商，很多中小房企，基本都是這種資金鏈緊繃的cao作模式，如果房價穩(wěn)定，或者上升，倒沒有什么問題，但是如果房價劇烈波動的話，基本上就是個破產(chǎn)的結(jié)果。

    甚至有不少沒有節(jié)cao的開發(fā)商會選擇重復(fù)抵押，最后付了錢的戶不但沒有證，連房子都沒有，最后只能找上政府。

    陸源此時拼命在腦子里搜刮起重生前的記憶來，在進入2013年前，整個暨東應(yīng)該沒有出現(xiàn)爛尾樓，也沒有開發(fā)商跑路導(dǎo)致發(fā)生民間的波瀾，應(yīng)該是正源公司最終平穩(wěn)的度過了這一劫。

    這種事他可不敢有什么馬虎，如果到時自己參與進這個項目，房子賣出去了，但是房產(chǎn)證做不下來，自己都得一起栽進去。

    周虎臣似乎也看出了陸源的猶豫，沉聲道：“陸源，關(guān)于房產(chǎn)證這點你不用擔(dān)心，我敢保證沒有問題，我和老張幾十年的交情了，他不至于如此那樣沒有底線，如果到時真出了事，我負(fù)責(zé)給你兜底！”

    張正源聞言，望向周虎臣的目光中，流露出一絲感動來，到了自己現(xiàn)在這個境地，以前所謂相交的好友，對自己都是唯恐避之不及，只有周虎臣，不但抽出資金為自己墊資，而且還想盡辦法為海清花園的銷售出主意。

    聽到周虎臣的話，陸源安心了些，如果對張正源不夠了解的話，周虎臣的人品他是信得過的。

    輕輕吐出口氣，陸源緩緩道：“張總，我只想問一句話，你在銀行的貸款，能不能和對方商量一下，比如第二個月還百分之三十，然后第三個月繼續(xù)還一部分？”

    他認(rèn)真的道：“我昨天晚上通宵了做了份策劃案，自信能在兩個月內(nèi)推銷出去一百套左右的房子，到時回籠的資金，大概會在一千五百萬以上。”

    說完話，陸源從袋里掏出包煙，給周虎臣和張正源遞了一根，自己點著，深深的吸了一口，然后不再做聲。

    聽完陸源的話，張正源和周虎臣對視了片刻，周虎臣緩緩開口道：“老張，我可以和建行的秦行長打個招呼，應(yīng)該差不多可以?！?/br>
    他對正源公司的債務(wù)和資金一清二楚，兩個月，一千五百萬，應(yīng)該可以暫時拖住一口氣。

    張正源接過煙，沒有點著，有些無意識的輕輕搓動著，周虎臣的話他自然聽見了，如果真能在第二個月回籠一千萬資金的話，當(dāng)然是沒有問題的，但是關(guān)鍵在于，陸源真的可以在兩個月內(nèi)賣出一百套房子？

    要知道之前整整小半年，海清花園的銷售額也就三十多套房子，陸源憑什么能夠打下這個包票。

    深深的吸了口氣，張正源直接將心中的疑問提了出來。

    陸源微微一笑，既然對方提出這個問題了，說明這個條件就通過了，事情也就成了大半，心中頓時輕松了許多。

    輕笑道：“我既然說了這個話，自然是有一定把握的，而且前期的團隊架構(gòu)，營銷費用，全部由我的公司承擔(dān)，不用張總你付一毛錢，即使失敗，你也沒有任何的損失！”

    張正源苦笑道：“如果你失敗，我也就完蛋了……”

    陸源啞然失笑，揶揄道：“張總，如果我不來做這個項目，你的公司也是撐不下去了吧，反正死馬當(dāng)活馬醫(yī)唄？”

    “哈哈哈哈……”

    周虎臣直接爆笑了起來，片刻后，才轉(zhuǎn)身看著張正源，忍住笑道：“我覺得陸源說的沒錯，你這項目，其他人也沒有敢接的，就直接讓陸源試試吧，真要完蛋了，你把正源公司破產(chǎn)，直接到新都集團來，我給你留個副總的位置！”

    “哎，行吧，確實，我反正也沒有其他的選擇了?！?/br>
    張正源苦笑搖了搖頭，低聲道。

    “那么，不知道陸源你的條件是什么呢？”

    聽了周虎臣的話，張正源也索性放下心來，將背靠在了椅子上，望向陸源，直接問道。

    前期不用正源公司出任何的東西，自己負(fù)責(zé)成本，要知道地產(chǎn)的營銷價格可是不便宜，哪怕是陸源之前的滿庭芳，僅僅是一家奶茶店，都花了十幾萬的成本，這還是很多地方直接由周虎臣打了招呼，不然的話還要貴。

    肯承擔(dān)這樣的風(fēng)險，對方所圖必然不小！

    陸源笑了笑，從自己身后的包里取出一份文件，但沒有遞給他們看，而是放在自己身前的桌上。

    “第二個月如果達到一千五百萬以上的銷售額，我要15%的提成！”

    聽到這個數(shù)字，周虎臣直接楞了一下，張正源更是目瞪口呆，陸源這個要求，確確實實就是獅子大開口了，現(xiàn)在可不是之后那個房地產(chǎn)市場瘋狂無比，開發(fā)商隨便就能攫取龐大利益的時代。

    正源公司辛辛苦苦的開發(fā)海清花園這個樓盤，除去拿地價格，建安成本，還有各種稅款，再加上員工工資等等，到手的利潤，也不知道有沒有20%，陸源這一張口，就要拿走所有的利潤？