092湯臣一品，80億大單

    車上，齊楓正在心中計(jì)算今天的得先，這是他前世養(yǎng)成的良好習(xí)慣。

    成功不僅是運(yùn)氣，也是日積月累的努力，在平常人想著怎么吃喝玩樂的時(shí)候，齊楓卻利用有效的利用空余時(shí)間思考問題。

    有了這樣的好習(xí)慣，就算成功，也不是什么意外的事情。

    “原本計(jì)劃5000萬以內(nèi)拿下光谷中心這塊地，實(shí)際上卻只花了1000萬，看來我提前布局是沒問題的?！?/br>
    齊楓笑了笑。

    其實(shí)按照齊楓和肖成的實(shí)力來說，兩人根本不是一個(gè)量級。

    齊楓是千萬富翁，肖成家族是億萬富翁。

    肖成家族在WH市經(jīng)營多年。

    齊楓是披著虎皮充大王，隨時(shí)有被揭穿的可能。

    按照實(shí)力對比，兩人拿下這塊地的幾率基本是9:1，齊楓只有一成，肖成有九成。

    可就是這樣，齊楓提前用了一些小段，就從肖成手中搶下了這塊地。

    這就是老謀深算和初生牛犢的區(qū)別，完全無法比擬。

    “5000萬花去1000萬，還有4000萬，加上網(wǎng)吧那邊的盈利，還有二十幾家網(wǎng)吧送來的分紅3000萬，儲備資金預(yù)計(jì)在9000萬左右?！?/br>
    既然得到了這塊地，齊楓在思考著如何將他最大限度的轉(zhuǎn)化成利潤。

    “開發(fā)成商業(yè)區(qū)肯定不行的，這個(gè)時(shí)間段，光谷中心周圍都沒經(jīng)過開發(fā)，沒有人流量、就算建成了也沒人去，其次開發(fā)商業(yè)區(qū)需要的投資也大，以我手中的9000萬根本無法支撐?！?/br>
    齊楓心中首先將開發(fā)商業(yè)區(qū)PASS掉。

    “那如果開發(fā)高檔住宅區(qū)，和別墅區(qū)呢？”

    齊楓思索道。

    2000年的時(shí)候，國內(nèi)還沒有炒房這個(gè)概念，既然沒有這個(gè)概念，那么房子大家自然是自建自住了，也不會去在乎什么學(xué)區(qū)房，高層全景房，交通便利，購物方便，漲面子這些問題，這就相當(dāng)房地產(chǎn)方面是一塊未開發(fā)的處女地。

    他完全可以拿著這些超前的概念，在光谷中心騰出四萬平方米，建立像魔都湯臣一品這樣的超頂級宅區(qū)，建成之后，再利用這些超前的理念去宣傳，到時(shí)候絕對火爆的不行，引富豪們來搶購。

    湯臣一品2005年在魔都開盤，均價(jià)就是11萬一平方米，一夜過去，在湯臣一品的帶動下，整個(gè)魔都市的豪宅都開始暴漲。

    要知道，這可是在2005年的華國，京北和魔都的房價(jià)還在五六千徘徊的時(shí)候。

    這樣暴利的產(chǎn)業(yè)，絕對是現(xiàn)在齊楓投資的首選。

    “湯臣一品有146套房子，這是設(shè)計(jì)師定下的最理想的數(shù)字，多了會讓這些富豪不滿，拉低自己的身價(jià)，少了人氣會顯得不足。”

    齊楓開始在腦海里回憶有用的信息。

    他決定了，這9萬平方米直接做住宅區(qū)，而不是用一半，至于商業(yè)區(qū)，他以后再想辦法拍賣周圍的土地建。

    “賣的貴自然要選用最先進(jìn)的設(shè)計(jì)，最昂貴的材料，而2000年泥沙材料便宜，我只需要考慮設(shè)計(jì)和后期的裝飾材料進(jìn)口，成本預(yù)計(jì)在7000萬左右?！?/br>
    齊楓心里默默計(jì)算著建成這國內(nèi)第一豪宅的造價(jià)，然后、他心中得出了一個(gè)驚駭?shù)慕Y(jié)論。

    “以一平方米11萬的價(jià)格來算，146套房子，597平、434平兩種戶型對半分，取中間值，146乘以510乘以11?！?/br>
    “81億！整整81億的售價(jià)，利潤大到了一百倍！”

    “g了！”

    毫不猶豫，齊楓拿出手機(jī)給阿龍打了一個(gè)電話。

    “阿龍?！?/br>
    齊楓沉聲道。

    “老板找我有事？”

    正在處理助學(xué)貸事情的阿龍放下手頭的事，疑問道。

    “你馬上放下手頭的事，去魔都找一個(gè)叫莊顯元的人?！?/br>
    齊楓命令道。

    “莊顯元？”

    阿龍懵比了，這名字他一點(diǎn)印象都沒有不說，老板這么急切的讓自己去找他干什么？

    “我可以給你一個(gè)有用的信息，他是一個(gè)設(shè)計(jì)師，對我很有用！總之，不管你用什么辦法都要給我找到他。”

    齊楓下了死命令。

    “明白！”

    阿龍也不問了，他臉色鄭重的點(diǎn)點(diǎn)頭。

    現(xiàn)在的阿龍是無條件服從命令，因?yàn)橹灰驱R楓讓他辦的事，最終都有他的含義。

    南方十三省農(nóng)貿(mào)市場快被齊楓壟斷了。

    網(wǎng)吧經(jīng)過齊楓的投資和修整，正在以瘋狂的速度吸金。

    校園助學(xué)貸已經(jīng)初見端倪，不再是只進(jìn)不出，而在慢慢盈利。

    這些都說明了齊楓的前瞻X，也更讓阿龍?bào)w會到齊楓的恐怖之處。

    ……

    車停在樓下，齊楓讓薛劍就在這等他。

    回到寢室，除了李鳴不在，其他四人都在。

    “齊哥！”

    見到齊楓回來，四個(gè)已經(jīng)被馴的服服帖帖的小伙子立馬起身喊道。

    “嗯?！?/br>
    齊楓點(diǎn)了點(diǎn)頭，見李鳴不在，便對寢室?guī)兹藛柕溃骸袄铠Q呢，怎么沒看到他？”

    “李鳴最近神神秘秘的，都是早出晚歸，我也不知道他干什么去了?！?/br>
    趙正搖了搖頭。

    武大的高材生，平時(shí)的生活沒有外人想象中的那么輕松，基本都有自己的事情要做，哪有時(shí)間總是關(guān)注別人，趙正不知道也正常。

    “我知道?！?/br>
    就在這時(shí)，孫力忽然說道

    “哦？那你說一說他干什么去了？”

    齊楓坐在自己位置上，笑著問道。

    孫力并沒有直接說，而是看了另外的三人一眼。

    另外三人也不是傻子、稍微思索一下，就明白了孫力的意思。

    “我發(fā)誓這件事不會跟李鳴說?！?/br>
    “我也發(fā)誓?！?/br>
    原來，孫力他是怕有人告密，到時(shí)候李鳴會收拾他。

    李鳴斗不過齊楓，可不代表他弄不死自己這個(gè)小人物。

    見趙正三人發(fā)誓，孫力這才小聲說道：“前我看到他跟財(cái)大的一個(gè)女生吃飯，那個(gè)女生長得挺漂亮的，這應(yīng)該是他新談的女朋友。”

    “新談的女朋友？”

    齊楓心里有些訝異。

    難怪這家伙最近都很少回寢室，感情是找到了女朋友。

    至于弄的神神秘秘的，估計(jì)是怕自己知道了吧。

    “千防萬防，這不還是被我知道了嗎？李鳴，你說我是再撬你一次，還是再撬你一次呢？”

    齊楓嘴角古怪的笑了笑。

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