第140章

    小紅靠捧, 大紅靠命。

    這是路菲菲一直堅(jiān)信不移的真理。

    就沖著這個(gè)鎮(zhèn)子的現(xiàn)狀，但凡能跟“政通人和”四個(gè)字沾一點(diǎn)邊的事情都沒有。

    如果這是在演《人民的名義》，路菲菲怎么著也得像沙瑞金拎著孫連城去窗口跪著一樣, 來搞這么一回。

    可惜, 現(xiàn)實(shí)不是電視劇, 路菲菲也不是沙瑞金。

    她當(dāng)然可以不接這筆業(yè)務(wù), 讓自己開心一點(diǎn)。

    可是, 那是一億五千萬耶！

    公司的身價(jià)跟打工人工資的上升路徑其實(shí)是很像的。

    剛從月薪兩千的公司出來, 在正常情況下, 是不可能找到月薪兩萬的新工作。

    就連藝人也是如此, 如果一個(gè)藝人的臉一直出現(xiàn)在快銷品牌的廣告牌上, 頂奢是不會(huì)找他做代言的, 生怕被拉低了檔次。

    公司也是如此, 如果一直接的都是中低檔的業(yè)務(wù), 高端的甲方會(huì)懷疑公司的業(yè)務(wù)能力, 不是創(chuàng)意不行, 就是執(zhí)行能力不行。

    自從出來單干, 路菲菲在接單的時(shí)候很注意, 除了合同價(jià)格之外, 她也很看重甲方身份，能不能為公司和自己帶來額外的社會(huì)影響力。

    一億五千萬, 是好的。

    提高整個(gè)鎮(zhèn)子的檔次，也是好的。

    但是，這個(gè)鎮(zhèn)子，上上下下的人都不想動(dòng)。

    這就很不開心了。

    在了解這個(gè)鎮(zhèn)子的歷史之后, 路菲菲也怨恨不起來。

    大工廠搬走之后，他們努力過。

    但是, 就像這次路菲菲做的懷舊探店一樣。

    一陣風(fēng)來了，游客“呼啦啦”都到了，店里的人見連續(xù)幾天都要排長(zhǎng)隊(duì)，興奮地買了好多食材，把店里的家具什么的都翻新了。

    過了十幾天，風(fēng)吹走了，游客瞬間消失。

    店里再次空空蕩蕩，只剩下了多采購的食材、多買的桌椅板凳和碗筷。

    更慘的還有購入了大型烤箱、商用咖啡機(jī)之類的貴價(jià)電器。

    離開了游客，這些東西的成本不知道幾百年才能回來。

    這里的學(xué)生們最愛的是不超過兩塊錢的奶茶，三塊錢的都賣得不太行。

    這個(gè)鎮(zhèn)子，自己努力過三次，跟風(fēng)了兩次，最終火過三次，每次不超過一個(gè)月。

    火的時(shí)t候迎風(fēng)而上容易，判斷什么時(shí)候風(fēng)要停，抓緊時(shí)間平安落地是個(gè)難題。

    不幸的是，五次營(yíng)銷，五次都是一陣風(fēng)。

    而且還印證了一句話“人類唯一在歷史中接受的教訓(xùn)，就是人類從不接受任何教訓(xùn)”，次次都是硬著陸。

    老商家沒什么投入還好，最多損失一點(diǎn)菜錢。

    聞風(fēng)而動(dòng)的新商家損失就嚴(yán)重了，房租、采購硬件的費(fèi)用、裝修的費(fèi)用。

    最倒霉的一個(gè)人，發(fā)現(xiàn)這里沒有高端餐飲店，他認(rèn)為自己正好來占領(lǐng)這個(gè)市場(chǎng)空白。

    付了一年的租金，剛剛裝修好，付清尾款，風(fēng)就停了。

    連續(xù)兩周只賣出去一杯奶茶之后，他在博客上留下一句話：“命中有時(shí)終須有，命中無時(shí)莫強(qiáng)求?！?/br>
    想把距離市中心車程兩個(gè)多小時(shí)的房子賣出去。

    要么這個(gè)城市特別牛逼，全都是世界前列的名企，值得來回跑這么遠(yuǎn)上班。

    北京上海做到了，早上六點(diǎn)起床九點(diǎn)鐘到公司的事情在這兩大城市不算炸裂的新聞。

    要么這個(gè)地方的氣候物價(jià)特別宜居，住的都是退休老人，不用考慮上班的事。

    要么這里至少能有方便家里一個(gè)人的設(shè)施，比如名校。

    路菲菲見過一個(gè)看起來根本就是一段走廊的房子，敢賣三十萬一平方，就是因?yàn)樗菍W(xué)區(qū)房，買了就是等孩子上學(xué)。

    不管房子有多垃圾，只要標(biāo)明“省重點(diǎn)小學(xué)唯一學(xué)區(qū)房”，哪怕房子沒屋頂，都有的是人買。

    不巧的是，本鎮(zhèn)“三不沾”。

    路菲菲想讓小鎮(zhèn)起碼有齊備的生活享受，讓業(yè)主好歹能在雙休日找點(diǎn)樂子。

    就這，鎮(zhèn)子上也不支持，各種配備都不到位，雖然房地產(chǎn)商保證，他們會(huì)盡力協(xié)調(diào)。

    不過……自從很多期房爆出爛尾之后，這種虛無的保證，也很難讓人信服。

    路菲菲在鎮(zhèn)子上轉(zhuǎn)了一圈，跟本地人聊天，本地人都說：“唉，好不了啦！誰管我們啊，要什么沒什么?！?/br>
    路菲菲對(duì)這里的自然環(huán)境還是很喜歡的，如果是當(dāng)旅游景點(diǎn)，應(yīng)該很有希望。

    如果常駐的話……

    路菲菲重新調(diào)整了消費(fèi)者畫像：中產(chǎn)以上、有車、不用按時(shí)去公司。

    策劃組開會(huì)的時(shí)候找出符合這種人：“已經(jīng)成名的設(shè)計(jì)師、畫家、作者，公司高管……”

    這些人要么對(duì)居住環(huán)境要求很高，要么對(duì)學(xué)區(qū)有硬要求。

    去年四萬億救市資金下?lián)?，其中受益最多的是基建，?jiǎn)單來說，就是房地產(chǎn)。

    現(xiàn)在到處都有新房在建，有名氣的開發(fā)商一大堆，居住環(huán)境好的多的是，人家憑什么來這里買房？

    策劃部一個(gè)同事提議：“要不，我們問問開發(fā)商，能不能想辦法搞個(gè)學(xué)校來？現(xiàn)在有不少重點(diǎn)小學(xué)搞分校，我家旁邊那個(gè)省重點(diǎn)，已經(jīng)開了五個(gè)分校了?！?/br>
    “問過，這種也是一時(shí)半會(huì)兒談不下來的事情，路總說，做方案的時(shí)候，得寫我們做什么，而不是我們建議甲方做什么?！?/br>
    會(huì)議室里愁云慘淡，他們有用戶畫像，一時(shí)卻想不出來要怎么樣才能滿足用戶的需求。

    讓他們?cè)敢鈬W嘩的買。

    一直熬到凌晨一點(diǎn)多，策劃部的人想了二十幾個(gè)可能性，又被互相一一推翻。

    第一次頭腦風(fēng)暴會(huì)議就此結(jié)束，收獲：每個(gè)想法里都有那么一丁點(diǎn)細(xì)微的可取之處。

    策劃部主管自我安慰：“積腋成裘?！?/br>
    最終他們交上來的方案是：邀請(qǐng)公司高管、知名藝術(shù)家買房，以“買房看鄰”為賣點(diǎn)。

    路菲菲看了一眼方案：“主意不錯(cuò)，怎么執(zhí)行？這些人為什么愿意來這里買房？”

    “呃……這里有山有水，環(huán)境好?！?/br>
    “紅山區(qū)那邊也有山有水，交通更方便，離市區(qū)一個(gè)小時(shí)?！?/br>
    “那邊…… 那邊的山水不如這邊的宏偉?！?/br>
    路菲菲繼續(xù)追問：“宏偉說明什么？”

    “看起來好看，不然也不會(huì)每年都有那么多人出門旅游，看看公園里的小池子小假山就行了。”

    路菲菲搖頭；“出門旅游看見的雪山大海，比起這個(gè)小鎮(zhèn)還是不一樣，你沒抓著重點(diǎn)。再想想。”

    策劃部主管垂頭喪氣地回去繼續(xù)想主意。

    路菲菲與車企的老板們聊車的推廣，幾位老板從國(guó)家補(bǔ)貼，聊到四萬億房產(chǎn)，又聊到引進(jìn)外資。

    然后就說起最近市里為了招商引資，搞了不少針對(duì)互聯(lián)網(wǎng)公司的優(yōu)惠，同時(shí)計(jì)劃搞一個(gè)信息產(chǎn)業(yè)園，讓互聯(lián)網(wǎng)公司都落戶到那里去。

    說者無心，聽者有意，路菲菲眼睛一亮：“有說在哪里嗎？”

    “還沒定，聽說有三個(gè)備選的地點(diǎn)?！?/br>
    他說了備選地點(diǎn)，其中就有一個(gè)在老鎮(zhèn)子，那個(gè)國(guó)企大廠，自破產(chǎn)之后，一直荒著，一大片空地，旁邊配套的設(shè)施也算齊全。

    路菲菲把這個(gè)消息告訴開發(fā)商，就看開發(fā)商能不能搞定信息產(chǎn)業(yè)園的落戶了。

    光有這個(gè)開發(fā)商，路菲菲還覺得不是很穩(wěn)，她找到老鎮(zhèn)子附近的一家銀行支行的行長(zhǎng)。

    陳行長(zhǎng)見過路菲菲，彼此交換過名片的普通交情，對(duì)于路菲菲突然到來，他有些意外，路菲菲的公司不在他的轄區(qū)內(nèi)，怎么會(huì)忽然來找他。

    路菲菲單刀直入：“陳行長(zhǎng)，你聽說市里打算搞信息產(chǎn)業(yè)園的事了嗎？”

    陳行長(zhǎng)點(diǎn)點(diǎn)頭：“聽說過，還沒定吧，怎么，路總有什么想法？”

    路菲菲：“陳行長(zhǎng)就沒點(diǎn)想法？”

    “呵呵，我人微言輕，能有什么想法？”

    “我可聽說，只要蓋了園，起碼有二十多家互聯(lián)網(wǎng)龍頭企業(yè)會(huì)搬過來，每家公司都是一棟樓，幾千人。

    代發(fā)工資、貸款，對(duì)公業(yè)務(wù)，對(duì)私業(yè)務(wù)的客戶都來了，你真的沒想過要努力努力？”

    陳行長(zhǎng)笑而不語，他怎么可能沒有努力過，要是產(chǎn)業(yè)園能搬過來，他們分行那不得笑歪了嘴。

    不過，另外兩個(gè)地點(diǎn)的利益相關(guān)單位肯定也在爭(zhēng)取，這種事，在沒有落定之前，大家都在暗地里較著勁，別說亮出底牌，就連自己在關(guān)注這件事都不會(huì)提。

    所謂“在一件事辦成之前，連老天都不要告訴”。

    路菲菲笑笑：“陳行長(zhǎng)，我有兩個(gè)客戶，一個(gè)是汽車協(xié)會(huì)，一個(gè)是房地產(chǎn)開發(fā)公司，我向他們介紹過貴行的業(yè)務(wù)，他們挺有興趣，不知陳行長(zhǎng)什么時(shí)候有空，向他們幾位介紹介紹貴行房貸車貸的優(yōu)惠政策？”

    “汽車？他們也……四個(gè)輪子一轉(zhuǎn)，不管去哪里都一樣，他們?yōu)槭裁磿?huì)關(guān)心產(chǎn)業(yè)園落在哪里？”陳行長(zhǎng)不理解。

    路菲菲解釋道：“除了老鎮(zhèn)子之外，另外兩個(gè)地方，一個(gè)離著兩公里就是一個(gè)汽車城，還有一個(gè)有著名的汽配一條街，只有老鎮(zhèn)那邊，方圓三十多公里，都沒有一個(gè)賣正經(jīng)車的店，只有一個(gè)修車店一個(gè)二手車店，三家賣摩托三輪農(nóng)用車的。”

    沒有，就代表著空白，代表著新市場(chǎng)，代表著無限的可能。

    如果有了產(chǎn)業(yè)園，就有大把沒車的新員工入駐，中午午休時(shí)間、下午下班時(shí)間，周末去看個(gè)車，就順便提車開去市里玩，很合理嘛。

    如果是給一個(gè)公司介紹，以陳行長(zhǎng)的身份，根本就不會(huì)搭理，能派出一個(gè)網(wǎng)點(diǎn)的負(fù)責(zé)人就已經(jīng)是給了天大的面子。

    但是，他知道路菲菲說得絕對(duì)不是這么低層次的會(huì)面，當(dāng)下便欣然應(yīng)允。

    辦這種事情，宜早不宜遲，當(dāng)天晚上，與老鎮(zhèn)子利益相關(guān)的汽車、房產(chǎn)、金融幾位被路菲菲聚在一家位于湖畔的私家菜館。

    從外面看，這家菜館不過是一間普通的飯館，門口連迎賓小姐都沒有，就掛了一個(gè)普普通通的店名。

    進(jìn)去之后，才會(huì)發(fā)現(xiàn)，別有洞天，七拐八繞，就進(jìn)了一間外表平平無奇的房子，在這房子里，金碧輝煌，有小橋流水，有奇花異草，說它像御花園都不為過。